Met begroeiing, digitaal, recyclebaar.

De iCampus in de stadswijk „Werksviertel” is momenteel de grootste samenhangende kantoorbouwplaats in München – hier ontstaat binnenkort het i8, een flexibele kantorencomplex. Het gebouw is ontworpen door het Deense architectenbureau C.F. Møller. Wat het zo bijzonder maakt: de i8 ontstaat in een hout-hybride-constructie en heeft een gevel van gerecycled geanodiseerd aluminium. Dat levert niet alleen een goede milieubalans op, maar heeft ook positieve effecten op de mensen die in de i8 werken. Het bouwmateriaal hout laat, ook in hybride bouwwijze, zo goed als geen schadelijke stoffen vrijkomen en zorgt voor een evenwichtig binnenklimaat voor wat betreft luchtvochtigheid en temperatuur. En dat is nog niet alles, want: hout verbetert aantoonbaar de gezondheid en het gevoel van welbevinden van mensen. Onderzoeken laten zien dat hout als zicht- en voelbaar bouwmateriaal stress verlaagt en zelfs de productiviteit kan verhogen. In elk opzicht heeft de i8 zijn gebruikers veel positiefs te bieden: grote ruimtehoogtes en variërende ruimtedieptes zorgen voor een maximale hoeveelheid daglicht. De basisindeling is gericht op flexibiliteit en kan veelzijdig worden gebruikt: als eenpersoons- of teamkantoor of in willekeurige ruimtelijke combinaties. De flexibiliteit draagt bij tot een lange gebruiksduur van het gebouw, omdat het zich kan aanpassen aan veranderende behoeften. Nog een duurzaam pluspunt voor de i8.

Midden in Berlijn, in de directe omgeving van de Potsdamer Platz, ontstaat momenteel het grasblauw – een kantoorgebouw met 13.350 m² nuttig oppervlak, dat met een integraal duurzaamheidsconcept als ‘Green Building’ wordt ontwikkeld. Het ontwerp is afkomstig van het Berlijnse architectenbureau HPP Architekten. Gebruikers kunnen in de flexibel te gebruiken plattegrond het door hen gehuurde oppervlak afhankelijk van de behoefte inrichten, als eenpersoonskantoren, gecombineerde oplossingen of kantoortuin. Er wordt gestreefd naar een DGNB duurzaamheidscertificaat in Gold. De totaalaanpak brengt verschillende duurzame aspecten bijeen. Centraal staat daarbij het consequente gebruik van digitale techniek: hiermee werkt bijvoorbeeld uiterst moderne verwarmings- en koeltechniek optimaal. Bovendien wordt er energie teruggewonnen. Met deze maatregelen kan nu al ruimschoots worden voldaan aan de toekomstig geldige referentiewaarden voor het primaire energieverbruik volgens de Duitse energiewetgeving voor gebouwen (GEG). Bij de bouw worden uitsluitend voor de gezondheid onschadelijke en milieuvriendelijke materialen ingezet en er wordt afgezien van het gebruik van composieten. Groene mobiliteit wordt voor gebruikers eenvoudig gemaakt: er zijn e-laadstations, overdekte fietsenstallingen en douches voor fietsforensen. Het grasblauw wordt aangeduid als “het eerste Tomorrow Proof gebouw van onze hoofdstad” – huurders zijn vanwege het duurzame en digitale gebouwconcept ook m.b.t. toekomstige veranderingen goed voorbereid.

Het architectenbureau UN Studio uit Amsterdam heeft in een prijsvraag grote indruk gemaakt met zijn ontwerp voor het Nion: de opvallende kantoortoren plaatst een gedurfd accent in het stadsbeeld. Ook vanuit klimatologisch en ecologisch perspectief is de toren een onmiskenbaar statement. Het aangesloten sokkelgebouw en de toren zijn deels van groen voorzien. In de toren is een groene voeg, die aan de binnenzijde van het gebouw doorloopt en de gebruikers daarmee bijzondere kwaliteiten in de binnenruimte biedt. Het groen creëert ook een verbinding met het park, dat in de buurt moet ontstaan. Bij het energieconcept kiest men voor geothermie: 70% van de warmte- en 30% van de koudebehoefte moet hiermee worden gewonnen. Zonnecellen in de gevel moeten tien procent van het stroomverbruik dekken. Begin 2026 moet de kantoortoren klaar zijn.